【項(xiàng)目名稱(chēng)】領(lǐng)薈灣

【招租區(qū)域】1-4層商業(yè)

【項(xiàng)目定位】24h綜合體Mall共享商街

【區(qū)域板塊】珠港新城

【項(xiàng)目地址】珠港新城中山東路與衡山路交界

  聯(lián)系電話(huà)：13288029688

【優(yōu)越】24時(shí)情景街區(qū)

?? | 雙倍空間

首層5.8米，買(mǎi)一用二，拓展更多營(yíng)業(yè)空間

 ?? | 高實(shí)用率

首層與二層（部分）均超90%實(shí)用率，同等建面更多使用空間

 ?? | 黃金比例

4.9-7.8米大開(kāi)間，采光充足，利于空間規(guī)劃設(shè)計(jì)

 ?? | 靈動(dòng)組合

（建筑面積約）21-153㎡全面積段，自由組合，滿(mǎn)足多種需求

?? | 鋪鋪朝街

商鋪攔截中山東路與珠城路人流，內(nèi)街商鋪共享綜合體澎湃人潮

?? | 情景街區(qū)

告別“盒子”商業(yè)，中庭開(kāi)放式街區(qū)多來(lái)向聚客，濃郁氛圍延長(zhǎng)停留時(shí)間

??  | 24時(shí)營(yíng)業(yè)

綜合體Mall開(kāi)放式街區(qū)商鋪，營(yíng)業(yè)時(shí)間不受限，滿(mǎn)足夜經(jīng)濟(jì)需求

商鋪 1 層平面圖（點(diǎn)擊查看大圖）

商鋪 2 層平面圖（點(diǎn)擊查看大圖）

商鋪 3 層平面圖（點(diǎn)擊查看大圖）

商鋪 4 層平面圖（點(diǎn)擊查看大圖）

【地段】城芯價(jià)值地

傲立珠港封面，地處未來(lái)汕頭城市中軸線(xiàn)核心，攜珠港新城燙金地段和板塊規(guī)劃多重重磅紅利，領(lǐng)銜商業(yè)價(jià)值騰飛。區(qū)域內(nèi)云集總部辦公、高端商務(wù)酒店集群，超70家名企總部進(jìn)駐。

【無(wú)憂(yōu)】易達(dá)零擁堵

項(xiàng)目傲立中山東路與衡山路兩大主干道交匯處，多個(gè)出入口無(wú)縫銜接雙層地下車(chē)庫(kù)，不擁堵、不塞車(chē)、不等位，無(wú)憂(yōu)抵達(dá)。直線(xiàn)距離1.5公里內(nèi)，分布有海灣隧道口、粵東城軌（規(guī)劃中）龍湖附中站，盡享城市經(jīng)濟(jì)交通主要?jiǎng)用}節(jié)點(diǎn)地利優(yōu)勢(shì)。路通財(cái)通，立體路網(wǎng)內(nèi)聯(lián)外通，實(shí)現(xiàn)區(qū)域內(nèi)消費(fèi)快速抵達(dá)，高效銜接跨區(qū)跨市消費(fèi)加載。

【醇熟】海量高端客

珠港新城商務(wù)圈與易達(dá)交通網(wǎng)雙重加持，海量高端客流源源匯聚。項(xiàng)目地處高消費(fèi)力成熟東區(qū)，周邊多個(gè)高端寫(xiě)字樓及住宅均已交付，無(wú)需等待，近距離暢享海量高凈值客群。珠港新城補(bǔ)充規(guī)劃大量高端住宅用地，與項(xiàng)目南側(cè)僅一街之隔，未來(lái)生活消費(fèi)人群將呈幾何量級(jí)增長(zhǎng)。項(xiàng)目多元優(yōu)質(zhì)客群疊加，海量人氣賦能，成就熱門(mén)流量旺地。領(lǐng)薈灣廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)將虹吸澎湃人潮，項(xiàng)目臨街底商直通共享客流，持續(xù)24時(shí)超長(zhǎng)消費(fèi)高潮。

【引流】創(chuàng)新綜合體

創(chuàng)新打造粵東罕見(jiàn)的“開(kāi)放式商業(yè)街區(qū)”綜合體，城市網(wǎng)紅消費(fèi)新主場(chǎng)，還原街區(qū)體驗(yàn)式消費(fèi)場(chǎng)景，更結(jié)合自身規(guī)劃特色，形成夜經(jīng)濟(jì)主題酒吧街、社交運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)等特色業(yè)態(tài)，有效引流及延長(zhǎng)消費(fèi)停留時(shí)間。

 1、商鋪首層層高約5.8米，二層以上約為4.2米。物業(yè)沒(méi)有限制隔層，進(jìn)駐單位可按自己需求進(jìn)行隔層裝修。樓層荷載250-350公斤/平方米。

 2、一層商鋪使用率達(dá)到92%，二層商鋪的實(shí)用率高達(dá)90%，市面罕見(jiàn)。

 3、商鋪有八成五以上都具備餐飲條件。具備餐飲條件的商鋪都有獨(dú)立的上下水、煙道和隔油池的條件。

 4、商鋪水電可以實(shí)現(xiàn)一戶(hù)一表，功率可以滿(mǎn)足商業(yè)運(yùn)營(yíng)需求。

 5、商鋪可以拉寬帶和固定電話(huà)，都是敷設(shè)入戶(hù)。

 6、商鋪沒(méi)有設(shè)置中央空調(diào)，所以不會(huì)限制開(kāi)空調(diào)的時(shí)間，更加靈活自主。商家可以根據(jù)自己需要安裝空調(diào)。

【商鋪產(chǎn)權(quán)】商業(yè)產(chǎn)權(quán)年限40年，從2017年6月2日至2057年6月1日。

【水電收費(fèi)】5.8元/噸，物業(yè)代收代繳，含二次供水，污水處理。按實(shí)際使用數(shù)量收取。

【消防標(biāo)準(zhǔn)】設(shè)置消防系統(tǒng)，安裝監(jiān)控、消火栓和自動(dòng)噴淋。

【停車(chē)概況】約為1000個(gè)車(chē)位。臨停免費(fèi)。

【物業(yè)公司】海潤(rùn)物業(yè)，首層為10元/㎡/月，按照建筑面積計(jì)算。

【招商范圍】項(xiàng)目招商業(yè)態(tài)集特色餐飲、娛樂(lè)體驗(yàn)、兒童成長(zhǎng)、運(yùn)動(dòng)時(shí)尚等業(yè)態(tài)于一體。

【項(xiàng)目地址】珠港新城中山東路與衡山路交界

【聯(lián)系電話(huà)】13288029688

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4、本項(xiàng)目備案名：領(lǐng)薈灣 推廣名：薈Park

現(xiàn)售證號(hào)：汕房預(yù)字（2020）第002、020號(hào)